K3 för brf:er
Har du koll på att vvergång till K3 blir tvingande för de räkenskapsår som börjar den 1 januari 2026?
K3 blir obligatoriskt för bostadsrättsföreningar från 2026
Den 16 juni 2025 beslutade Bokföringsnämnden att K3-regelverket blir obligatoriskt för samtliga bostadsrättsföreningar.
För föreningar som idag tillämpar K2 innebär detta att ni behöver övergå till K3 från och med räkenskapsår som inleds 1 januari 2026.
Vad innebär övergången till K3?
För bostadsrättsföreningar som idag använder K2 innebär övergången till K3 en förändring i redovisningsmodellen. K3 kräver bland annat att föreningarna tillämpar så kallad komponentavskrivning. Byggnaden delas upp i olika delar, exempelvis tak, fasad och stammar. Delarna skrivs sedan av individuellt baserat på den förväntade livslängden.
Vad är fördelarna med K3?
K3 ger en mer detaljerad och långsiktig bild av föreningens fastigheter och ekonomiska ställning. Genom att fördela kostnaderna jämnare över tid minskar risken för kraftiga resultatvariationer mellan åren. Föreningar med stora fastighetsunderhåll eller planerade investeringar kan dra nytta av att övergå till K3 redan under 2025, eftersom det ger bättre planeringsmöjligheter och en tydligare redovisning av framtida underhållskostnader.
Behöver du hjälp med övergången?
Vi stöttar er förening genom hela processen och ser till att övergången till K3 sker på ett enkelt, tryggt och effektivt sätt.